Các loại chuyên gia bất động sản
Có nhiều loại công việc dưới tiêu đề chung của “những người xử lý việc bán nhà và các tài sản khác.” Hầu hết người tiêu dùng không biết sự khác biệt giữa các vai trò này và sử dụng các chức danh thay thế cho nhau - mặc dù các yêu cầu pháp lý đằng sau các tiêu đề khác nhau. Ví dụ, xem xét sự khác biệt giữa một đại lý bất động sản và một nhà môi giới.
Bất cứ ai bán bất động sản thay mặt cho chủ sở hữu là một đại lý bất động sản. Để thực hành, trước tiên bạn phải tham gia một khóa đào tạo, vượt qua bài kiểm tra và nhận giấy phép. Yêu cầu của tiểu bang đối với giấy phép khác nhau. Có hai cấp giấy phép. Cấp độ ban đầu cho phép bạn làm việc như một đại lý bất động sản hoặc nhân viên bán hàng bất động sản (cả hai là cơ bản từ đồng nghĩa) dưới sự giám sát của một nhà môi giới.
Để trở thành một nhà môi giới bất động sản yêu cầu cấp giấy phép thứ hai, được trao sau một thời gian thực hành tối thiểu làm đại lý, nghiên cứu sâu hơn và thử nghiệm nghiêm ngặt hơn.
Một văn bằng đại học là không cần thiết cho giấy phép (một bằng tốt nghiệp trung học), nhưng có một người giúp đỡ để có được một công việc.
Các nhân viên bất động sản không cần giấy phép, mặc dù họ cần kinh nghiệm liên quan. Họ duy trì hồ sơ và xử lý thủ tục giấy tờ và các nhiệm vụ hành chính khác cho các nhà môi giới bất động sản.
Có các vị trí khác không khác nhau theo mức độ cấp giấy phép. Ví dụ, các công ty môi giới liên kết là những người được cấp phép làm môi giới nhưng vẫn hoạt động dưới sự giám sát của một nhà môi giới khác.
"REALTOR" là một cụm từ được bảo vệ hợp pháp thuộc sở hữu của Hiệp hội các nhà thực tế quốc gia. Nó không đề cập đến một cấp giấy phép riêng biệt, mà là một thành viên của Hiệp hội. Các thành viên phải đáp ứng các tiêu chuẩn chuyên nghiệp và đạo đức cao được thiết lập bởi hiệp hội.
Công việc bất động sản thông thường khác
Có nhiều vị trí trong các lĩnh vực khác có công việc là cần thiết để bán bất động sản. Chúng bao gồm thẩm định viên , thanh tra viên, chủ ngân hàng và luật sư. Mỗi thể loại có thể bao gồm một số chức danh công việc khác nhau.
Sau khi một tòa nhà được xây dựng hoặc cải tạo, một thanh tra viên đi vào và đảm bảo rằng tòa nhà được mã hóa. Một số thanh tra chuyên về nhà ở, những người khác trong các tòa nhà thương mại và các loại khác.
Bởi vì hầu hết các tài sản bất động sản không được mua bằng tiền mặt, các chủ ngân hàng có các quy trình để quyết định có nên phát hành khoản vay hay không. Quá trình đó bắt đầu với một thẩm định - đó là, một ước tính chuyên nghiệp về giá trị tài chính của tài sản.
Các nhà thẩm định bất động sản cũng đặt ra các giá trị cho mục đích thuế tài sản, để thiết lập mức bồi thường trong trường hợp bị tịch thu bởi miền nổi tiếng và hỗ trợ thương lượng giữa người mua và người bán và người thuê và chủ sở hữu.
Các thẩm định viên bất động sản phải được chứng nhận hoặc cấp phép, và một số cấp giấy phép tồn tại. Sau khi thẩm định viên thực hiện công việc của mình, bất kỳ loại hình chuyên gia cho vay nào khác nhau sẽ tiếp nhận phía ngân hàng của phương trình, trong khi một số loại chuyên gia thế chấp giúp người mua thương lượng quy trình.
Các nhà bảo lãnh cho vay đảm bảo rằng bạn có thể trả nợ thế chấp trước khi cấp phê duyệt. Người bảo lãnh sẽ phê duyệt, đình chỉ hoặc từ chối đơn xin thế chấp của bạn.
Các đại lý đóng cửa được cấp phép hoặc các điều phối viên đóng cửa đảm bảo rằng giao dịch tài chính được tiến hành đúng cách.
Luật sư bất động sản đảm bảo tất cả các thỏa thuận pháp lý liên quan đến việc bán hàng được lập đúng cách, cũng như xử lý mọi tranh chấp về quyền sở hữu.
Các chuyên gia tư vấn bất động sản và các nhà phân tích bất động sản giúp người mua tiềm năng hiểu cách đầu tư vào bất động sản để có được lợi nhuận tài chính tốt.
Người quản lý bất động sản quản lý tài sản thuộc về nhà đầu tư.
Tư vấn thế chấp , hoặc cán bộ cho vay, tư vấn cho khách hàng vay về việc lựa chọn khoản vay thế chấp tốt nhất và hỗ trợ trong việc giúp họ điền đơn xin vay tiền. Họ kiếm tiền thông qua hoa hồng trên các khoản vay.
Các chuyên gia tịch thu tài sản tạo thuận lợi cho quá trình khi một nhà hoặc tài sản được khai hoang bởi một ngân hàng do không thanh toán tiền thế chấp. Họ có thể giúp chủ nhà, người cho vay, hoặc người mua mới với các thủ tục, hoặc có thể cả ba. Các chuyên gia tịch thu nhà thường làm việc với các ngân hàng và các công ty bất động sản.
Trang chủ Thanh tra cung cấp một ý kiến chuyên môn và tài liệu của một ngôi nhà, được xác định bởi một đánh giá trực quan ngoài việc kiểm tra hoạt động của các yếu tố và các thành phần của nhà để xác định tình trạng hiện tại của nó.
Tên công việc bất động sản
Dưới đây là danh sách các lĩnh vực tập trung khác nhau với một số mô tả công việc.
- Người thẩm định
- Giám định thẩm định
- Giám định bất động sản
- Người được thẩm định bất động sản được cấp phép
Môi giới và Đại lý
- Đặc vụ
- Trợ lý môi giới
- Nhà môi giới liên kết
- Nhà môi giới
- Tác nhân đóng
- Điều phối viên
- Môi giới bất động sản thương mại
- Giám đốc bất động sản
- Chuyên gia Realty
- Đại lý bất động sản
- Liên kết bất động sản
- Thư ký bất động sản
- Tư vấn bất động sản
- Quản lý bất động sản
- Chuyên gia bất động sản
- Chuyên viên phân tích bất động sản
- Tư vấn bán hàng được cấp phép
- Trợ lý bán hàng
Chuyên gia cho vay
- Điều phối viên tài liệu cho vay
- Tài liệu cho vay gần hơn
- Bộ xử lý cho vay
- Người bảo lãnh cho vay
- Chuyên gia cho vay bán lẻ
Chuyên gia thế chấp
- Cố vấn thế chấp
- Tư vấn thế chấp
- Điều phối viên thế chấp
- Bộ xử lý vay thế chấp
- Thế chấp bảo lãnh cho vay
- Chuyên gia thế chấp
- Chuyên gia thế chấp
- Người bảo lãnh
- Chuyên gia tịch thu nhà
Thanh tra
- Trang chủ Thanh tra
- Thanh tra
- Thanh tra xây dựng
Khác
- Luật sư bất động sản
- Điều phối viên
- Người kiểm tra tiêu đề
- sự phối hợp của Marketing
Danh sách chức danh
Thông tin thêm về chức danh công việc và danh sách chức danh công việc cho nhiều ngành nghề khác nhau.
Mẫu tiêu đề công việc
Tiêu đề công việc mẫu và danh sách công việc được phân loại theo ngành, loại công việc, nghề nghiệp, lĩnh vực nghề nghiệp và cấp độ vị trí.
Thêm thông tin về ngành bất động sản : Câu hỏi phỏng vấn bất động sản | Các công ty bất động sản tốt nhất để làm việc