Mô tả công việc
Người đó sẽ được yêu cầu thẩm định tài sản trước khi bán, thế chấp, đánh thuế, bảo hiểm, hoặc phát triển. Sau khi truy cập một trang web và quan sát đặc điểm của nó và các đặc điểm của vị trí, người thẩm định phân tích tài sản so với các ngôi nhà tương đương.
Thông tin nhanh
- Thu nhập trung bình cho các thẩm định viên và người đánh giá là $ 51,850 (2016). *
- 81.000 người làm việc trong lĩnh vực này (2016). *
- Chính quyền địa phương và các công ty bất động sản thuê hầu hết các thẩm định viên.
- Gần một phần tư trong số họ tự làm chủ.
- Hầu hết các công việc là các vị trí toàn thời gian.
- Đánh giá bất động sản có triển vọng công việc tuyệt vời. Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ dự kiến việc làm sẽ tăng nhanh hơn mức trung bình cho tất cả các ngành nghề từ năm 2016 đến năm 2026.
* Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ không báo cáo số liệu việc làm riêng cho các thẩm định viên.
Một ngày trong cuộc sống thẩm định bất động sản
Để tìm hiểu xem nó hoạt động như một nhà thẩm định bất động sản như thế nào, chúng tôi đã xem xét các thông báo việc làm được đăng trên Indeed.com.
- "Thu thập, xác minh và phân tích dữ liệu về tài sản dân cư bao gồm, nhưng không giới hạn, đo cấu trúc, kiểm tra vật lý bên ngoài và bên trong tòa nhà, chụp ảnh tài sản, phân tích bán hàng và ghi nhận chất lượng kiến trúc và mục đích sử dụng tài sản"
- "Hỗ trợ hoặc tiến hành đánh giá nội bộ hoặc thẩm định nội bộ và định giá"
- "Theo sát các điều kiện thị trường bất động sản hiện tại và ảnh hưởng của chúng đến thị trường căn hộ và thương mại trong khu vực địa lý được giao"
- "Hỗ trợ xây dựng mô hình tài chính bao gồm dòng tiền chiết khấu"
- "Chịu trách nhiệm quản lý dữ liệu bao gồm thu thập, xác minh và phân tích doanh thu, bán hàng và danh sách đang chờ xử lý, cũng như duy trì các thông tin khác cần thiết cho quá trình định giá"
- "Duy trì hồ sơ tài sản bằng cách chỉ ra bất kỳ thay đổi nào trong tài sản"
- "Hãy là một cầu thủ của đội muốn trở thành một phần của một thứ gì đó lớn hơn công việc của mình"
- "Chuẩn bị và bảo vệ sự phân chia trong các thủ tục tố tụng không chính thức và chính thức với sự hỗ trợ khi cần thiết từ các thẩm định viên và quản lý cấp cao"
Làm thế nào để trở thành một người thẩm định bất động sản
Bạn có thể sẽ cần một bằng cử nhân để làm việc như một thẩm định viên bất động sản vì hầu hết các tiểu bang đều yêu cầu một bằng cấp. Khóa học về kinh tế , tài chính , toán học , khoa học máy tính , tiếng Anh và luật kinh doanh hoặc bất động sản sẽ giúp bạn chuẩn bị cho sự nghiệp này.
Giấy phép do tiểu bang cấp mà bạn làm việc là bắt buộc nếu công việc của bạn bao gồm các đặc tính thẩm định cho các giao dịch liên quan đến các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính liên bang. Hội đồng thẩm định trình độ thẩm định (AQB) đặt ra các tiêu chuẩn tối thiểu cho các yêu cầu về giáo dục, kinh nghiệm và kiểm tra mà mỗi tiểu bang phải tuân theo khi cấp giấy phép. Có thêm thông tin về các tiêu chuẩn của AQB trên trang web của Quỹ Thẩm định.
Bạn cần những kỹ năng mềm nào?
Ngoài bằng cử nhân và giấy phép do tiểu bang cấp, bạn cũng sẽ cần những kỹ năng mềm , hoặc phẩm chất cá nhân này để thành công trong công việc của bạn:
- Kỹ năng nghe : Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, bạn phải hiểu họ đang nói gì với bạn.
- Tư duy phê phán : Khả năng so sánh các giải pháp thay thế khác nhau khi đưa ra quyết định hoặc giải quyết vấn đề là điều cần thiết.
- Đọc hiểu: Bạn phải có khả năng hiểu tài liệu bằng văn bản.
- Kỹ năng viết : Phần lớn công việc của bạn sẽ là viết báo cáo.
- Giao tiếp bằng lời nói : Bạn sẽ cần có khả năng truyền tải thông tin rõ ràng cho khách hàng.
Những gì sẽ sử dụng lao động mong đợi từ bạn?
Thông báo việc làm trên Indeed.com tiết lộ rằng các nhà tuyển dụng đang tìm kiếm những phẩm chất sau đây khi thuê người lao động:
- "Kỹ năng viết và phân tích câu chuyện đặc biệt"
- "Thang máy (lên đến 50 pounds) và mang các vật dụng cần thiết để hoàn thành việc kiểm tra"
- "Khả năng xử lý nhiều ưu tiên và đáp ứng thời hạn trong một môi trường có nhịp độ nhanh"
- "Kỹ năng kỹ thuật mạnh mẽ bao gồm thành thạo trong việc sử dụng truyền thông điện tử và trao đổi tài liệu qua Internet"
- "Khả năng thực hiện công việc chi tiết với độ chính xác cao"
- "Kỹ năng toán học và phân tích mạnh"
- "Khả năng xử lý căng thẳng cần thiết một cách hợp lý"
Nghề này có phù hợp với bạn không?
Bạn có nên trở thành một thẩm định viên bất động sản không? Việc tự đánh giá sẽ cho phép bạn tìm hiểu về sở thích của bạn, loại cá tính và các giá trị liên quan đến công việc để bạn có thể quyết định xem sự nghiệp này có phù hợp với bạn hay không. Các cá nhân có những đặc điểm sau thích hợp nhất cho nghề nghiệp này:
- Sở thích ( Mã Hà Lan ): ECR (Bắt đầu, Thông thường, Thực tế)
- Loại cá tính ( Các loại tính cách MBTI ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Các giá trị liên quan đến công việc : Độc lập, Hỗ trợ, Thành tích
Nghề nghiệp với các hoạt động và nhiệm vụ liên quan
| Sự miêu tả | Mức lương trung bình hàng năm (2016) | Giáo dục / Đào tạo bắt buộc tối thiểu | |
|---|---|---|---|
| Người thẩm phán | Ước tính giá trị của toàn bộ vùng lân cận của ngôi nhà | 51.850 đô la | Các quốc gia riêng lẻ đặt ra các yêu cầu tối thiểu |
| Người kiểm tra thuế | Kiểm tra thuế trả về cho độ chính xác | 52.060 đô la | Bằng cử nhân |
| Kiểm toán viên | Kiểm tra hồ sơ tài chính của tổ chức để biết các dấu hiệu quản lý kém | 68.150 đô la | Bằng cử nhân |
| Công cụ ước tính chi phí | Tìm ra chi phí gần đúng của việc hoàn thành một dự án | 61.790 đô la | Bằng Cử nhân hoặc Kinh nghiệm Mở rộng trong Xây dựng |
Nguồn: Cục Thống kê Lao động, Bộ Lao động Hoa Kỳ, Sổ tay nghề nghiệp Outlook; Cơ quan tuyển dụng và đào tạo, Bộ Lao động Hoa Kỳ, O * NET Online (đã đến thăm ngày 6 tháng 4 năm 2018).