Phần trăm tiền thuê thường là khoảng 7 phần trăm
Đây là loại hợp đồng cho thuê phổ biến nhất cho các doanh nghiệp có doanh thu khổng lồ, nhưng ngay cả một doanh nghiệp nhỏ muốn chiếm chỗ ở trong một khu mua sắm cũng có thể phải chịu nó.
Tỷ lệ phần trăm bán hàng
Phần trăm cho thuê không chiếm tỷ lệ phần trăm của tất cả doanh thu. Chúng bao gồm một tỷ lệ phần trăm trả cho chủ nhà hoặc người cho thuê chỉ khi một người thuê nhà đã thực hiện một số tiền nhất định và vượt quá ngưỡng bán hàng nhất định trong bất kỳ tháng cụ thể nào. Ví dụ: tỷ lệ phần trăm cho thuê có thể yêu cầu người thuê trả 7% tổng doanh thu vượt quá $ 25.000 trong bất kỳ tháng cụ thể nào. Bảy phần trăm là một tỷ lệ phần trăm cho thuê chung.
Breakpoint
Điểm dừng của bạn là điểm mà tại đó chủ nhà thường yêu cầu bạn bắt đầu trả tiền thuê phần trăm. Đó là điểm mà tiền thuê nhà của bạn bằng với tiền thuê cơ sở của bạn. Bạn có thể tính toán nó bằng cách chia tiền thuê cơ sở của bạn theo tỷ lệ phần trăm chủ nhà của bạn muốn tính phí bạn. Ví dụ: tiền thuê cơ sở của bạn có thể là $ 4,000 mỗi tháng. Nếu bạn chia số đó cho 7 phần trăm, số tiền đó sẽ là $ 57,142. Đây là điểm mà tại đó bạn sẽ bắt đầu trả tiền thuê phần trăm - khi tổng doanh thu của bạn vượt quá mốc này.
Bạn phải trả 7 phần trăm của mỗi và mỗi đô la trong doanh thu trên số tiền này.
Điều quan trọng cần lưu ý là tổng doanh thu của bạn là số tiền được tính ở đây - doanh thu của bạn trước khi bạn thanh toán các chi phí khác. Trong mọi khả năng, bất kỳ chủ nhà tiềm năng sẽ yêu cầu doanh thu hàng năm tối thiểu của bạn và tính toán tiền thuê cơ sở của bạn từ thông tin này
Đàm phán
Có thể không có nhiều phòng lung lay để thương lượng số tiền phần trăm, mặc dù bạn có thể thấy rằng một chủ nhà có phần mở để thảo luận về ngưỡng bán hàng sau khi nó đá vào. Rõ ràng, càng cao thì càng tốt cho bạn. Cho đến khi bạn đạt đến điểm này, bạn không phải chia sẻ doanh thu của bạn - tiền là tất cả của bạn.
Thận trọng
Bạn không bao giờ nên ký bất kỳ hợp đồng thuê nào mà không cố gắng đàm phán các điều khoản tốt hơn . Phần trăm cho thuê là phức tạp và có thể chi phí cho bạn rất nhiều tiền xuống đường, vì vậy nó trả tiền để có một luật sư xem xét bất kỳ thỏa thuận trước khi bạn đăng ký.