Cho năm 2013
Tham gia không có người phụ thuộc
Cán bộ không có người phụ thuộc
Tham gia với người phụ thuộc
Người bảo đảm với người phụ thuộc
Cán bộ phụ thuộc
Trợ cấp cơ bản cho nhà ở (BAH) cung cấp cho các thành viên Dịch vụ đồng nhất về bồi thường nhà ở công bằng dựa trên chi phí nhà ở tại các thị trường nhà ở dân sự tại Hoa Kỳ khi các khu vực chính phủ không được cung cấp.
Một thành viên phục vụ thống nhất đóng quân bên ngoài Hoa Kỳ, bao gồm cả lãnh thổ và tài sản của Hoa Kỳ, không phải là nhà ở chính phủ được trang bị, đủ điều kiện để được Trợ Cấp Nhà Ở Ở Nước Ngoài (OHA).
Tỷ lệ BAH 2013 có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2013 với mức tăng trung bình 3,8%. Tỷ lệ BAH cập nhật là mức tăng trung bình lớn nhất trong bốn năm theo các quan chức quốc phòng. Tuy nhiên, mặc dù mức tăng trung bình tổng thể, khoảng một trong năm địa điểm sẽ thấy tỷ lệ giảm. Các thành viên có người phụ thuộc đang thấy mức tăng trung bình của BAH khoảng $ 60 mỗi tháng. Các cựu chiến binh và gia đình của họ sử dụng Dự Luật GI -9/11 cũng thấy mức tăng trung bình về quyền lợi nhà ở của họ, dựa trên tỷ lệ BAH cho một E-5 với người phụ thuộc.
Ở những khu vực có mức giá giảm, mức giảm chỉ áp dụng cho các thành viên mới báo cáo cho những địa điểm đó. Các thành viên được bảo vệ bởi bảo vệ tỷ lệ cá nhân để đảm bảo rằng những người đã được giao cho một địa điểm nhất định sẽ không thấy tỷ lệ BAH của họ giảm, tuy nhiên, họ sẽ nhận được sự gia tăng nếu tỷ lệ tăng lên.
Điều này đảm bảo rằng các thành viên đã thực hiện các cam kết dài hạn dưới hình thức cho thuê hoặc hợp đồng sẽ không bị phạt nếu chi phí nhà ở của khu vực giảm.
Ba thành phần được bao gồm trong tính toán BAH: tiền thuê thị trường trung bình hiện tại; các tiện ích trung bình (bao gồm điện, nhiệt và nước / hệ thống thoát nước) và bảo hiểm của người thuê nhà trung bình.
Tổng chi phí nhà ở được tính cho sáu hồ sơ nhà ở (dựa trên loại nhà ở và số lượng phòng ngủ) trong mỗi khu nhà ở quân sự. Mức trợ cấp cơ bản cho giá nhà ở sau đó được tính cho mỗi loại trả tiền , cả có và không có người phụ thuộc.
BAH cho phép các thành viên Dịch vụ sống tương đối xa so với các đối tác dân sự của họ, nhưng nó không được thiết kế để trang trải tất cả các chi phí nhà ở cho tất cả các thành viên. Chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn dựa trên lựa chọn nhà ở của thành viên và nơi họ sinh sống. Bởi vì các thành viên được tự do lựa chọn nhà ở phù hợp nhất với nhu cầu của họ, một thành viên có thể chọn sử dụng tất cả trợ cấp nhà ở của họ để thuê nhà ở đắt hơn gần trạm làm nhiệm vụ hoặc đi lại lâu hơn cho một ngôi nhà lớn hơn hoặc ít tốn kém hơn một khu vực xa xôi.
BAH là khoản trợ cấp và do đó không chịu thuế thu nhập.
Bạn cũng có thể xem bảng xếp hạng BAH trong quá khứ:
BAH 2012
BAH 2011
BAH 2010
BAH 2009
BAH 2008
BAH 2007
BAH 2006
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Các câu hỏi thường gặp
Ai hội đủ điều kiện nhận BAH? Một thành viên được giao nhiệm vụ thường trực trong 50 tiểu bang Hoa Kỳ, không có nhà ở chính phủ, đủ điều kiện nhận Trợ Cấp Nhà Ở Căn Bản (BAH), dựa trên cấp bậc của thành viên, tình trạng phụ thuộc và mã bưu điện thường trực.
Một thành viên đóng tại nước ngoài (ngoại trừ ở Hawaii và Alaska), bao gồm lãnh thổ và tài sản của Hoa Kỳ, không có nhà ở chính phủ, đủ điều kiện được Trợ cấp Nhà ở ở nước ngoài (OHA) dựa trên tình trạng phụ thuộc của thành viên. Nếu thành viên có người phụ thuộc (ngoại trừ thành viên trả tiền cấp dưỡng con cái) đang phục vụ tour du lịch nước ngoài UNACCOMPANIED, hội viên đủ điều kiện nhận BAH theo tỷ lệ "phụ thuộc", dựa trên Mã bưu điện cư trú của người phụ thuộc, cộng với FSH tại OCONUS PDS, nếu thành viên không được cung cấp nhà ở chính phủ ở nước ngoài.
Tôi đã tra cứu số tiền BAH của năm hiện tại cho cấp lớp và mã bưu điện của tôi và số tiền đó ít hơn số tiền tôi nhận được trong năm ngoái. Tôi có bị mất tiền không? Việc bảo vệ tỷ lệ BAH giữ cho một cá nhân không bị giảm BAH miễn là cá nhân duy trì "điều kiện không bị gián đoạn" cho BAH.
Điều này có nghĩa là một cá nhân được ủy quyền tỷ lệ 1 tháng Giêng cho cấp bậc và địa điểm của cá nhân hoặc trợ cấp nhà ở được trả vào ngày 31 tháng 12 của năm trước, tùy theo mức nào lớn hơn.
Tôi có thể mất bảo vệ tỷ lệ không? Ba trường hợp riêng biệt có thể dẫn đến thay đổi trạng thái của bạn là "làm gián đoạn tính đủ điều kiện của bạn" cho trợ cấp, và sau đó, chỉ khi trợ cấp được công bố cho điểm và địa điểm của bạn ít hơn số tiền bạn đang nhận. giảm xảy ra khi bạn PCS đến một vị trí mà tại đó chi phí nhà ở nhỏ hơn tại trạm thuế hiện tại của bạn. Tại trạm làm nhiệm vụ mới, bạn nhận được trợ cấp nhà ở thấp hơn, nhưng bạn sẽ không còn tệ hơn nữa, bởi vì khoản trợ cấp được thúc đẩy bởi chi phí nhà ở ở đó. Thứ hai, nếu bạn bị giáng cấp, trợ cấp nhà ở của bạn sẽ trở lại bảng trợ cấp được công bố sau đó cho cấp thấp hơn của bạn. Chương trình khuyến mãi không làm giảm trợ cấp nhà ở của bạn. Thứ ba, nếu tình trạng phụ thuộc của bạn thay đổi (từ phụ thuộc vào không phụ thuộc hoặc ngược lại), trợ cấp gia cư của bạn được xác định bởi trạng thái phụ thuộc mới của bạn và bảng trợ cấp được công bố sau đó cho điểm của bạn.
Nếu, trong một năm nhất định, tôi mất bảo vệ tỷ lệ, tôi có được bảo vệ khỏi giảm thêm trong (các) năm sau không? Vâng. Một cá nhân được ủy quyền lớn hơn: (a) BAH xuất bản ngày 1 tháng 1 cho hạng và địa điểm; hoặc (b) trợ cấp nhà ở được trả vào ngày 31 tháng 12.
Việc bảo vệ lãi suất có giúp tôi không tăng lãi suất không? Không. Cá nhân được ủy quyền lớn hơn: (a) BAH xuất bản ngày 1 tháng 1 cho hạng và địa điểm; hoặc (b) trợ cấp nhà ở được trả vào ngày 31 tháng 12.
Nếu tôi được thăng chức, tôi có nhận được số tiền BAH "được bảo vệ" cho hạng lương mới của tôi không? Không. Nếu bạn được thăng chức, tỷ lệ BAH của bạn là BAH được xuất bản sau đó cho lớp mới (cao hơn) của bạn, với ngoại lệ sau. Nếu bạn được thăng chức, và đang ở một địa điểm mà BAH được xuất bản hiện tại cho lớp mới của bạn thấp hơn số tiền BAH bạn nhận được trước đó, bạn tiếp tục nhận được số tiền BAH cao hơn.
Tôi có thấy những thay đổi lớn về trợ cấp nhà ở vào ngày 1 tháng 1 không? Thông thường, những thay đổi về trợ cấp nhà ở là khiêm tốn. Phụ cấp phản ánh các chi phí liên quan đến tiền thuê nhà. Nói chung, giá cho thuê thay đổi từ 2% -5% từ năm này sang năm khác, với thị trường "nóng" thay đổi 5% -10%. Trợ cấp nhà ở thường thay đổi tương ứng.
Tôi vẫn còn một số chi phí xuất túi! Có, một số thành viên tại một địa điểm có thể có chi phí xuất túi. Tỷ lệ BAH được đặt ở mức trung bình cho mỗi cấp lớp và hồ sơ nhà ở. Đối với một cá nhân cụ thể, chi phí xuất túi có thể phát sinh dựa trên lựa chọn nhà ở thực tế. Nếu một thành viên thuê trên mức trung bình cho điểm / hồ sơ, thành viên đó phải chịu chi phí xuất túi. Ví dụ, nếu một thành viên sống trong một căn nhà phố 3 phòng ngủ với hợp đồng thuê và các tiện ích có giá 1.200 đô la, và chi phí trung bình cho căn hộ đó trong khu vực là $ 1,100 thì thành viên có chi phí xuất túi 100 đô la. Điều ngược lại là đúng đối với một cá nhân chọn cách cư trú ít tốn kém hơn. Chỉ có một thành viên có chi phí nhà ở chính xác tại hoặc thấp hơn trung bình sẽ không có chi phí xuất túi.
BAH cho lớp của tôi không bắt đầu chi trả tiền thế chấp của tôi! BAH được dựa trên dữ liệu cho thuê. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của chủ nhà không được sử dụng trong tính toán bởi vì chi tiêu tiền mặt hàng tháng của chủ nhà không phải là một chỉ báo tốt về chi phí kinh tế của quyền sở hữu nhà. Các biến cần tính toán này bao gồm các yếu tố khó đo lường như sự đánh giá dự kiến trong giá trị của nơi cư trú, số tiền thanh toán, chi phí cơ hội lãi từ thanh toán xuống, chi phí thanh toán và tiết kiệm thuế do lãi suất và khấu trừ thuế. Do đó, BAH phản ánh điều kiện thị trường cho thuê hiện tại không phải là hoàn cảnh lịch sử xung quanh các khoản vay thế chấp khác nhau.
Nguồn dữ liệu cho thuê BAH là gì? Dữ liệu hiện tại thu được từ nhiều nguồn, sử dụng phương pháp "kiểm tra và cân bằng" để đảm bảo độ tin cậy và độ chính xác của dữ liệu. Các vị trí tuyển dụng nhà ở hiện tại, được xác định trong các tờ báo địa phương và danh sách cho thuê bất động sản, là một nguồn dữ liệu quan trọng duy nhất của chúng tôi. Các tuyển dụng được chọn ngẫu nhiên và phải tuân thủ quy trình sàng lọc nhiều tầng để đảm bảo độ chính xác và độ tin cậy. Các cuộc phỏng vấn qua điện thoại sẽ thiết lập tính khả dụng và vị trí chính xác của từng đơn vị nhà ở được lấy mẫu. Mẫu được thiết kế để đạt được mức tin cậy thống kê 95% hoặc cao hơn. Danh sách trang vàng của các căn hộ và công ty quản lý bất động sản được sử dụng để xác định các đơn vị cho giá cho thuê. Nó cũng phổ biến để tham khảo ý kiến các chuyên gia bất động sản tại một địa phương để có được xác nhận quan trọng và các nguồn dữ liệu bổ sung. Khi có sẵn, văn phòng giới thiệu nhà ở pháo đài / bưu điện / cơ sở được liên lạc để khai thác chuyên môn quân sự địa phương và hiểu rõ hơn về các mối quan tâm địa phương của các thành viên mặc đồng phục. Cuối cùng, DoD và Dịch vụ tiến hành đánh giá tại chỗ tại các địa điểm khác nhau để xác nhận và đảm bảo độ tin cậy và độ chính xác của dữ liệu chi phí. Các cải tiến trong tương lai bao gồm kiểm tra việc sử dụng Internet tiềm năng cũng như dữ liệu về nhà ở có sẵn từ các cơ quan chính phủ khác.
Chi phí nhà ở trung bình bao gồm những gì? Giá thuê thị trường hiện tại, tiện ích trung bình và bảo hiểm người thuê nhà.
Kích thước gia đình có tạo nên sự khác biệt không? Không. Mặc dù BAH phân biệt giữa phụ thuộc và không phụ thuộc, nhưng khoản bồi thường phụ thuộc dựa trên các thường dân có thể so sánh bằng cách sử dụng quy mô gia đình trung bình.
Tại sao một người nào đó sống ở thành phố khác lại bị BAH nhiều hơn tôi, khi tôi cho rằng nhà ở đắt hơn ở đây? Xác định chính xác nếu một địa điểm có thị trường cho thuê đắt tiền hơn một địa điểm khác là một bài tập khoa học và thống kê. Đôi khi, các cá nhân dựa vào kinh nghiệm cá nhân hoặc các bài báo và tạp chí giới hạn để đưa ra phán đoán đó.
BAH-Diff là gì? BAH-DIFF là số tiền trợ cấp nhà ở cho một thành viên được chỉ định cho các loại đơn lẻ và được ủy quyền cho BAH chỉ vì lý do thanh toán tiền cấp dưỡng con cái của thành viên. Thành viên không được ủy quyền BAH-DIFF nếu tỷ lệ hỗ trợ nuôi con hàng tháng thấp hơn số tiền BAH-DIFF. Số tiền BAH-DIFF, được tính toán ban đầu vào năm 1997, được cập nhật hàng năm dựa trên những thay đổi trong các bảng Basic Pay. Để biết thêm thông tin, hãy liên hệ với văn phòng tài chính dịch vụ của bạn hoặc tham khảo ý kiến JFTR, ngang hàng. U10008.
Tôi đã ly hôn với con cái , trợ cấp BAH của tôi là gì? Điều đó tùy thuộc vào việc bạn có quyền nuôi con cái hợp pháp và thể chất của con cái mình hay không, trả tiền cấp dưỡng con cái, và / hoặc sống trong các khu chính phủ một loại. Nếu bạn có quyền nuôi dưỡng hợp pháp và thể chất của con bạn, thì bạn được ủy quyền BAH theo mức phụ thuộc nếu không được chỉ định đầy đủ các khu chính phủ gia đình. Nếu vợ / chồng cũ của bạn có quyền nuôi con và bạn đang trả tiền cấp dưỡng đầy đủ (ít nhất là trong một tỷ lệ BAH-DIFF ), bạn được ủy quyền BAH với mức phụ thuộc nếu không có trong khu vực chính phủ hoặc BAH-DIFF nếu được chỉ định một loại khu chính phủ.