Trong không gian thương mại của "Người mua" trên thị trường cũng nên rẻ hơn
Tìm kiếm không gian thương mại khi giá nhà giảm
Khi thị trường bất động sản có lợi cho người mua nhà, thị trường bất động sản thương mại cũng có xu hướng ủng hộ người đi thuê (những người thuê hoặc thuê không gian). Khi giá nhà giảm, nó là một chỉ báo mạnh mẽ rằng bạn cũng có thể tìm thấy không gian thương mại rẻ hơn so với khi giá nhà là mạnh mẽ.
Tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các không gian thương mại có sẵn cho thuê
Có nhiều cách để tìm không gian văn phòng, công nghiệp và bán lẻ cho thuê.
Trong một nền kinh tế khó khăn, ở hầu hết các nơi bạn chỉ có thể lái xe xung quanh và xem các biển báo "cho thuê" được đăng. Nếu bạn có thể liên lạc với người thuê nhà (người thuê không gian) bạn có thể thương lượng một thỏa thuận tốt hơn, hoặc thậm chí nhận được một tháng thuê miễn phí vì người cho thuê tiết kiệm tiền nếu họ không phải trả phí hoa hồng.
Các cách khác để tìm không gian bao gồm:
Craigslist
Nhấp vào tiểu bang của bạn, sau đó chọn quận, sau đó nhập loại bạn đang tìm kiếm. Một trong những lợi ích của việc tìm kiếm tài sản trên Craigslist là nhiều danh sách được đăng bởi các cá nhân. Nếu một chủ nhà có thể cho thuê hoặc cho thuê lại không gian mà không sử dụng một realtor, họ tiết kiệm tiền - tiền tiết kiệm mà họ có thể sẵn lòng chuyển cho bạn.
LoopNet
Dịch vụ liệt kê bất động sản thương mại trên toàn quốc trực tuyến. Đây là một nguồn tài nguyên tốt hơn cho việc tìm kiếm các thuộc tính thương mại để bán, nhưng trang này cũng liệt kê các không gian cho thuê. Tìm kiếm theo tiểu bang, thành phố hoặc mã zip.
Báo chí địa phương
Bạn có thể xem trong giấy địa phương của bạn cho các danh sách của realtors nhưng chú ý đến các danh sách được đăng bởi các cá nhân.
Chủ nhà có thể thuê không gian của họ mà không sử dụng một realtor tiết kiệm bằng cách không phải trả tiền hoa hồng. Hãy chắc chắn để thử và sử dụng kiến thức đó để lợi thế tài chính của bạn.
Internet
Để sử dụng công cụ tìm kiếm Internet để tìm không gian văn phòng cho thuê, trước tiên hãy nhập thành phố và tiểu bang nơi bạn đang tìm kiếm không gian và bất kỳ từ khóa nào sau đây:
Nếu bạn đang tìm kiếm không gian phi công nghiệp, chỉ cần thay cụm từ "công nghiệp" thành "thương mại" và "bán lẻ" hoặc "văn phòng" thay vì "công nghiệp".
- "không gian công nghiệp cho thuê thành phố"
- "không gian văn phòng công nghiệp cho thuê thành phố," hoặc
- "không gian bán lẻ công nghiệp cho thuê thành phố".
Thư giãn, kiên nhẫn và chờ đợi cho đến khi bạn tìm thấy không gian hoàn hảo
Thật khó để kiên nhẫn, nhưng điều quan trọng nhất cần nhớ khi tìm kiếm bất động sản thương mại là dành thời gian của bạn . Nhìn vào nhiều không gian và so sánh giá cả . Hỏi gia đình và bạn bè nếu họ biết về không gian cho thuê. Nếu bạn chỉ cần một lượng nhỏ không gian, hãy hỏi các nhà thờ địa phương, các trung tâm cộng đồng, và thậm chí cả các doanh nghiệp khác nếu họ có một văn phòng dự phòng cho thuê. Phòng thương mại địa phương của bạn cũng có thể giúp bạn tìm tài nguyên địa phương.
Tìm kiếm các không gian cung cấp hợp đồng thuê một đến hai năm và yêu cầu các tùy chọn gia hạn. Trong khi nhiều chủ nhà sẽ thúc đẩy cho thuê dài hạn , đặc biệt là khi thời gian khó khăn, cho thuê vượt quá hai năm hiếm khi phục vụ lợi ích tốt nhất của người thuê nhà. Trong thời kỳ kinh tế khó khăn, bạn có lợi thế, nhưng bạn có thể nhanh chóng mất đi lợi thế đó bằng cách bốc đồng.