Cho thuê Net - Phiên bản, cân nhắc và lựa chọn thay thế
Một số ví dụ về chi phí thông thường
Chi phí tích hợp vào hợp đồng cho thuê ròng thường bao gồm thuế, tiện ích, dịch vụ quản lý, bảo hiểm tài sản, phí quản lý tài sản, cống rãnh, nước và thu gom rác thải.
Các chi phí này thường được chia thành ba loại: bảo trì, bảo hiểm và thuế.
Hợp đồng thuê ròng đôi yêu cầu người thuê trả tất cả các loại thuế và bảo hiểm. Một hợp đồng thuê ba lần yêu cầu anh ta trả tất cả ba loại chi phí thông thường.
Hãy thận trọng và thương lượng
Net cho thuê hầu như luôn luôn ủng hộ chủ nhà. Họ có thể và nên được thương lượng để bao gồm các khoản tiền - số tiền tối đa bạn phải chịu trách nhiệm đối với số tiền thuê cơ bản mỗi năm. Hãy nhớ rằng bạn sẽ chịu trách nhiệm về những chi phí bổ sung này cho dù doanh nghiệp của bạn hoạt động kém hiệu quả đến mức nào trong thời hạn thuê. Đây là sự khác biệt lớn so với một số hợp đồng thuê thương mại phổ biến khác yêu cầu phần trăm tổng doanh thu của bạn trên một ngưỡng cụ thể. Ít nhất, tiền thuê nhà của bạn trước khi một tỷ lệ phần trăm của chi phí thông thường được áp dụng - giá của bạn cho mỗi foot vuông - nên ít hơn nó sẽ là bạn để tham gia vào một hợp đồng thuê tiêu chuẩn.
Giải pháp thay thế là gì?
Một "hợp đồng thuê" là những gì hầu hết mọi người nghĩ đến khi họ xem xét việc ký kết hợp đồng thuê tài sản. Bạn trả một khoản tiền thuê căn hộ mỗi tháng. Đổi lại, chủ sở hữu tài sản hoặc chủ nhà trả tiền cho tất cả các chi phí liên quan của tài sản. Điều này là phổ biến với các tài sản dân cư, nhưng một số cho thuê thương mại đôi khi tổng hợp cho thuê là tốt.
Tổng số tiền thuê có thể được sửa đổi và thường xuyên. Người thuê nhà có thể trả một số chi phí bổ sung hợp lý, chẳng hạn như các tiện ích hoặc bảo hiểm trách nhiệm pháp lý. Nếu bạn lo lắng về việc tham gia vào hợp đồng thuê thuần, hãy khám phá và cố gắng thương lượng một giải pháp thay thế lai với chủ sở hữu tài sản.
Điều khoản liên quan:
- Cho thuê gấp đôi
- Cho thuê ba lần
- Cho thuê đầy đủ dịch vụ
- Chân vuông cho thuê
- Chân vuông có thể sử dụng
- Hệ số tải
Còn được gọi là: Cho thuê kín