Thông tin tuyển dụng
Có 78.000 thẩm định viên và giám định viên bất động sản được tuyển dụng vào năm 2012. * Hầu hết công việc cho chính quyền địa phương. Họ thường làm việc toàn thời gian, trong ngày làm việc bình thường.
Yêu cầu về giáo dục
Mặc dù không có bất kỳ yêu cầu giáo dục bắt buộc liên bang nào - yêu cầu tối thiểu thường do các ban giám định tiểu bang hoặc các địa phương cá nhân ở các tiểu bang không có bảng đánh giá — nhiều người đánh giá có bằng cử nhân. Các môn học về kinh tế , tài chính, toán học, khoa học máy tính , tiếng Anh , và luật kinh doanh hay bất động sản là hữu ích. Một số thành phố thuê các thẩm định viên có bằng tốt nghiệp trung học. Hầu hết các văn phòng đánh giá đều cung cấp đào tạo tại chỗ nhưng những người không thuê, đánh giá những người đánh giá có kinh nghiệm từ các nguồn khác.
Những yêu cầu khác
Người đánh giá làm việc ở một số bang phải được chứng nhận. Để được chứng nhận, họ phải tham gia các khóa học thẩm định cơ bản, vượt qua kỳ thi và làm việc trong một số giờ nhất định.
Để duy trì chứng nhận, họ phải tham gia các khóa học giáo dục thường xuyên.
Ngoài các kỹ năng kỹ thuật hoặc kỹ năng cứng, một người có được thông qua đào tạo chính thức hoặc tại công việc, việc thành công trong nghề nghiệp này đòi hỏi một số kỹ năng mềm nhất định. Làm việc theo các ràng buộc thời gian chặt chẽ đòi hỏi kỹ năng quản lý thời gian tốt.
Người ta phải được tổ chức tốt để theo dõi tất cả các khía cạnh của việc đánh giá tài sản. Kỹ năng giải quyết vấn đề tốt giúp người đánh giá đối phó với những tình huống bất ngờ.
Triển vọng việc làm
Theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS), việc làm của các giám định viên dự kiến sẽ tăng chậm hơn mức trung bình cho tất cả các nghề nghiệp đến năm 2022.
Thu nhập
Người đánh giá kiếm được mức lương trung bình hàng năm là $ 52,570 và mức lương trung bình hàng giờ là $ 25,27 * trong năm 2014 (Hoa Kỳ).
Sử dụng Trình hướng dẫn Mức lương tại Salary.com để tìm hiểu xem một người đánh giá hiện đang kiếm được bao nhiêu trong thành phố của bạn.
Một ngày trong cuộc đời của một người thẩm phán
Đây là một số nhiệm vụ tiêu biểu được thực hiện từ quảng cáo trực tuyến cho các vị trí đánh giá được tìm thấy trên Indeed.com và GovtJobs.com:
- Xác định việc sử dụng từng thuộc tính và gán phân loại dựa trên việc sử dụng đó.
- Chuẩn bị lịch định giá cho các khu phố.
- Thông báo cho người nộp thuế hàng năm về phân loại và giá trị thị trường của tài sản của họ.
- Trả lời các câu hỏi về thuế tài sản.
- Kiểm tra tài sản nhà ở để cải thiện hoặc suy giảm sẽ ảnh hưởng đến giá trị thị trường.
- Thu thập, chỉnh sửa và sắp xếp dữ liệu liên quan đến việc bán tài sản.
Xuất hiện như một nhân chứng chuyên gia kết hợp với các phiên điều trần và kiện tụng khi cần thiết.
Nghề nghiệp với các công việc và hoạt động liên quan
| Sự miêu tả | Mức lương hàng năm (2014) | Yêu cầu về giáo dục | |
| Giám định bất động sản | Ước tính giá trị của các thuộc tính riêng lẻ | 52.570 đô la | Tối thiểu của một mức độ liên kết |
| Người kiểm tra thuế | Đánh giá lợi nhuận về thuế cho độ chính xác | 51.120 đô la | Cử nhân kế toán hoặc kết hợp giáo dục và kinh nghiệm |
| Môi giới bất động sản và Đại lý bán hàng | Mua, bán và cho thuê bất động sản dân cư và thương mại | $ 57,360 (nhà môi giới) $ 40,990 (đại lý bán hàng) | Tối thiểu bằng tốt nghiệp trung học và giấy phép |
| Yêu cầu bồi thường bảo hiểm | Xác định một công ty bảo hiểm phải trả bao nhiêu cho việc mất tài sản. | 62.220 đô la | Bằng tốt nghiệp trung học phổ thông |
* Lưu ý: Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ kết hợp dữ liệu về lương và việc làm cho Người định giá và Người đánh giá bất động sản
Nguồn:
Cục Thống kê Lao động, Bộ Lao động Hoa Kỳ, Sổ tay nghề nghiệp Outlook, Ấn bản 2014-15, Người đánh giá và Người đánh giá bất động sản
Cơ quan tuyển dụng và đào tạo, Bộ Lao động Hoa Kỳ, O * NET Online, Người thẩm định