Nó sẽ là tốt đẹp cho công dân nếu chính quyền địa phương trả tiền cho họ để duy trì cư trú trong một thành phố, nhưng đó chỉ là sẽ không xảy ra.
Một hộ gia đình đến một thành phố sẽ không tạo ra một tác động đáng kể đến nền kinh tế của thành phố. Hàng trăm người đến thành phố sẽ.
Các thành phố thường làm nhiệm vụ cho các giám đốc phát triển kinh tế của họ với các chính sách chế tác cho phép các thành phố và doanh nghiệp tham gia vào các hiệp định cùng có lợi về ưu đãi thuế. Các thành phố áp dụng các chính sách này để họ không phải quay trở lại bản vẽ mỗi khi một doanh nghiệp muốn đến thị trấn hoặc mở rộng. Có chính sách khuyến khích thuế cho phép một thành phố được lên phía trước với các doanh nghiệp, chịu trách nhiệm cho công dân và giảm thiểu sự xuất hiện của cronyism. Các chính sách cho phép các thành phố gắn bó với những gì họ đã xác định trong mối quan tâm tốt nhất của họ trong khi lôi cuốn các doanh nghiệp mới và giữ lại các doanh nghiệp hiện có.
Tận dụng lợi ích kinh tế
Khi các doanh nghiệp có thể thúc đẩy nền kinh tế địa phương, họ sử dụng nó như đòn bẩy. Họ thậm chí chơi các thành phố với nhau như một kế hoạch cá nhân để mua một chiếc xe sẽ đóng hai đại lý ra khỏi nhau.
Ngay sau khi một thành phố cung cấp năm năm giảm thuế , một doanh nghiệp sẽ đi đến các thành phố khác tìm kiếm mười năm.
Các doanh nghiệp cố gắng để có được các thành phố để cung cấp nhiều hơn những gì chính sách của họ cung cấp. Các nhà lãnh đạo thành phố phải cân nhắc những ưu và khuyết điểm của việc tuân thủ chính sách so với cung cấp nhiều hơn cho một thỏa thuận thực sự tốt.
Khi tăng lên theo thời gian, việc cung cấp các ưu đãi về thuế là không tốt cho người nộp thuế, nhưng trong các tình huống cá nhân, các thành phố sẽ cạnh tranh với nhau.
Khi các thành phố nằm ở các tiểu bang khác nhau, các quan chức nhà nước có thể giúp một tay trong việc thu hút một doanh nghiệp. Miễn là các thành phố sẵn sàng chơi trò chơi, các doanh nghiệp sẽ tiếp tục tìm kiếm các ưu đãi về thuế cho các hoạt động họ có thể làm mà không có sự hỗ trợ nào từ chính quyền địa phương.
Mặc dù ưu đãi về thuế là một lý do quan trọng khiến các doanh nghiệp chọn để định vị một thành phố trên một thành phố khác, các doanh nghiệp cũng xem xét các yếu tố phi tài chính trong quyết định của họ. Khí hậu chính trị, giá nhà đất, giáo dục, công viên và nghệ thuật là những yếu tố đầu vào khác trong quá trình ra quyết định.
Phân tích chi phí và lợi ích
Khi các ưu đãi về thuế được xem xét, nhân viên thành phố dự đoán thành phố sẽ đạt được gì khi doanh nghiệp đến, ở hoặc mở rộng. Những lợi ích này chủ yếu là doanh thu thuế tài sản và các khoản thu thuế khác liên quan đến các nhân viên được bổ sung dự kiến sẽ chuyển đến thành phố hoặc được thuê từ dân số hiện tại của thành phố.
Nếu một doanh nghiệp mới mua một khu đất và xây dựng một nhà máy trên đó, thì doanh nghiệp sẽ tăng cơ sở thuế tài sản của thành phố. Nhà máy bổ sung giá trị cho khu đất trống khác. Doanh nghiệp có thể đề xuất với thành phố để cho phép họ trả thuế suất bất động sản giảm trong vài năm đầu tiên nhà máy mở cửa.
Điều này giúp doanh nghiệp giảm trách nhiệm thuế của mình trong khi chi phí hoạt động khác tăng cao bất thường.
Giữ nguyên ví dụ của nhà máy, nói rằng nhà máy dự kiến sẽ sử dụng 1.000 người, trong đó có 900 người dự kiến sẽ là những người di chuyển đến thị trấn vì công việc nhà máy. Thành phố sẽ tăng giá trị tài sản vì tất cả những người mua nhà mới. Nó cũng sẽ nhận được doanh thu bán hàng và thuế thu nhập cao hơn bởi vì những người này di chuyển đến thị trấn.
Những lợi ích như vậy được xem xét cùng với chi phí mà thành phố sẽ phải gánh chịu do hoạt động kinh doanh. Những chi phí này bao gồm mở rộng cơ sở hạ tầng và nhân viên thành phố bổ sung cần thiết để phục vụ cho sự tăng trưởng dân số. Chi phí cơ sở hạ tầng có thể bao gồm các đường phố mở rộng, lắp đặt thêm ánh sáng đường phố, mở rộng các tuyến cống và xây dựng các trạm cứu hỏa và cảnh sát mới.
Nhân viên thành phố bổ sung có thể bao gồm nhiều nhân viên cảnh sát , nhân viên cứu hỏa và nhân viên cần thiết để hỗ trợ một tổ chức lớn hơn như kế toán và trợ lý hành chính.
Thực hiện giao dịch
Các thành phố cố gắng gắn bó với các chính sách phát triển kinh tế của họ bởi vì các chính sách đó đã được xem xét kỹ lưỡng thông qua phân tích kinh tế, ý kiến pháp lý và khí hậu chính trị địa phương. Các thành phố có nguy cơ mắc lỗi khi họ rời khỏi những gì họ đã lên kế hoạch cẩn thận.
Nếu một thành phố tin rằng một gói khuyến khích thuế là một việc tốt và các thành phố khác có thể lôi kéo doanh nghiệp đi, thành phố có thể sẽ thực hiện thỏa thuận ngay cả khi họ phải đi chệch khỏi chính sách. Mục tiêu của thành phố là ít nhất là hòa vốn. Các quan chức thành phố muốn doanh thu dự kiến vượt quá chi phí của doanh thu thuế bị bỏ qua và chi phí hoạt động bổ sung.
Giám đốc phát triển kinh tế của thành phố thường là nhà đàm phán chính của thành phố trong các giao dịch ưu đãi thuế. Khi giám đốc phát triển kinh tế tin rằng đi lạc từ chính sách có thể thận trọng, giám đốc thu thập ý kiến từ các quan chức địa phương và lợi ích kinh doanh khác như một ban phát triển kinh tế địa phương, cán bộ nhà trường và phòng thương mại. Khi chính sách được tuân thủ, đầu vào bổ sung không thực sự cần thiết. Người quản lý thành phố phê duyệt bất kỳ giao dịch nào trước khi chúng được gửi đến hội đồng thành phố để phê duyệt cuối cùng.