Hoa Kỳ Nhà ở quân sự, doanh trại, và trợ cấp nhà ở

Những gì các nhà tuyển dụng không bao giờ nói với bạn về nhà ở quân sự

Ảnh Hải quân Hoa Kỳ của Chris Carson / Wikimedia Commons / Public Domain

Miễn phí, hoặc gần như miễn phí, nhà ở được trao cho tất cả mọi người trong quân đội. Nhưng làm thế nào họ cung cấp nhà ở phụ thuộc vào tình trạng hôn nhân của bạn, người phụ thuộc, và xếp hạng.

Nhà ở quân sự cho các cặp vợ chồng hoặc những người có phụ thuộc

Nhà ở quân sự cho người độc thân

Nếu bạn là người độc thân, bạn có thể mong đợi để chi tiêu trong vài năm tới của dịch vụ quân sự của bạn cư trú trên cơ sở trong ký túc xá, hoặc doanh trại.

Các chính sách liên quan đến các thành viên quân đội duy nhất sống ngoài căn cứ vào chi phí chính phủ khác nhau từ dịch vụ đến dịch vụ, và thậm chí từ cơ sở đến cơ sở, tùy thuộc vào tỷ lệ chiếm đóng của doanh trại / ký túc xá trên cơ sở cụ thể.

Ký túc xá

Nếu nhà tuyển dụng của bạn hứa với bạn về căn hộ, bạn sẽ không may mắn. Tuy nhiên, tất cả các dịch vụ đã thực hiện kế hoạch để cải thiện nhà ở đơn lẻ (ký túc xá / doanh trại) cho nhân viên nhập ngũ.

Không quân là dịch vụ đầu tiên bắt đầu chương trình và được cho là đi trước các dịch vụ khác.

Tất cả các phi công, ngoài trường đào tạo và kỹ thuật cơ bản giờ đây đều được hưởng một phòng riêng. Không quân bắt đầu với việc cải tạo doanh trại thành một khái niệm gọi là một cộng một, cung cấp một phòng riêng, một nhà bếp nhỏ, và một phòng tắm / vòi sen được chia sẻ với một người khác. Không quân bây giờ đã nâng cấp chương trình của họ bằng cách sử dụng một khái niệm gọi là "Dorms-4-Airmen." Tất cả các ký túc xá Không quân mới (trừ trường đào tạo cơ bản và trường kỹ thuật ) hiện được thiết kế sử dụng khái niệm này. Ký túc xá theo chương trình này là căn hộ bốn phòng ngủ. Airmen có một phòng riêng và phòng tắm riêng và chia sẻ một nhà bếp, máy giặt và máy sấy, và phòng khách với ba phi công khác.

Tiêu chuẩn của quân đội là một căn hộ hai phòng ngủ, được thiết kế cho hai binh sĩ. Mỗi người lính đều có một phòng ngủ riêng, và họ chia sẻ một nhà bếp, phòng tắm và phòng khách.

Hải quân đã có một vấn đề nghiêm trọng khi sáng kiến ​​này bắt đầu. Hàng ngàn thủy thủ cơ sở của họ đang sống trên tàu, ngay cả khi những chiếc tàu được giao ở cảng. Để xây dựng đủ doanh trại trên căn cứ Hải quân để cung cấp các phòng đơn cho tất cả những thủy thủ này sẽ tốn một khoản tiền lớn. Hải quân giải quyết vấn đề này bằng cách cho phép Quốc hội sử dụng công nghiệp tư nhân để xây dựng và vận hành nhà ở tư nhân hóa cho các thủy thủ đơn hạng thấp hơn. Giống như quân đội, thiết kế này là một căn hộ hai phòng ngủ. Mỗi Sailor sẽ có một phòng ngủ riêng, một phòng tắm riêng, và chia sẻ một nhà bếp, khu vực ăn uống, và phòng khách với một Thủy thủ khác. Tuy nhiên, theo sáng kiến ​​Homeport Ashore của Hải quân, các thủy thủ được giao cho các tàu đang ở trong cảng phải dùng chung phòng ngủ cho đến khi có thêm nguồn tài trợ để xây dựng các khu liên hợp mới. Giống như nhà ở gia đình được tư nhân hóa, Thủy thủ sẽ trả tiền thuê nhà hàng tháng quản lý phức tạp (tương đương với trợ cấp nhà ở của họ). "Tiền thuê" bao gồm tất cả các tiện ích và bảo hiểm cho thuê. Kế hoạch kêu gọi các khu chung cư bao gồm cơ sở tập thể dục, trung tâm truyền thông và trung tâm công nghệ.

Thủy quân lục chiến đã thực hiện một tuyến đường khác. Thủy quân lục chiến tin rằng Thủy quân lục chiến nhập ngũ cấp dưới cùng sống chung với nhau là điều cần thiết để kỷ luật, gắn kết đơn vị, và quân đoàn. Theo chương trình Thủy quân lục chiến, Thủy quân lục chiến cấp cơ sở (E-1 đến E-3) dùng chung phòng và phòng tắm. Thủy quân lục chiến trong các lớp trả tiền của E-4 và E-5 được hưởng một phòng riêng.

Các phòng ngủ tập thể thường phải chịu hai loại kiểm tra: Thứ nhất, có sự kiểm tra bình thường hoặc định kỳ mà có thể hoặc không thể được thông báo trước. Đây là nơi chỉ huy hoặc Trung sĩ thứ nhất (hoặc người được chỉ định khác) kiểm tra phòng của bạn để đảm bảo bạn tuân thủ các tiêu chuẩn (giường được làm, thùng rác trống, phòng sạch sẽ, vv) Loại kiểm tra thứ hai được gọi là "Sức khỏe và Kiểm tra phúc lợi. " Loại kiểm tra này luôn luôn không báo trước, thường xảy ra khoảng 2:00 sáng, và bao gồm tìm kiếm thực tế các phòng ký túc xá cho lậu (ma túy, súng, dao, vv). Đôi khi, các HWI này được đi kèm với một "ngẫu nhiên" " Xét nghiệm phân tích nước tiểu , tìm kiếm bằng chứng về lạm dụng thuốc.

Một số dịch vụ / căn cứ cho phép bạn sử dụng đồ nội thất của riêng bạn. Những người khác rất nghiêm ngặt về việc sử dụng đồ nội thất của chính phủ được cung cấp, chỉ. Ngay cả khi bạn được yêu cầu sử dụng đồ nội thất của Chính phủ, bạn có thể có hệ thống âm thanh nổi, tivi hoặc máy tính của riêng bạn.

Tất cả trong tất cả, hầu hết những người nhập ngũ đơn lẻ đều mong chờ ngày họ có thể rời khỏi ký túc xá.

Di chuyển ra

Tại hầu hết các địa điểm, các thành viên đơn lẻ có thể chọn ra khỏi ký túc xá và nhận một chỗ nghỉ ngoài chi phí của mình. Điều đó có nghĩa là chính phủ sẽ không cung cấp cho họ BAH (Trợ Cấp Nhà Ở), cũng như chính phủ sẽ không cung cấp trợ cấp thực phẩm cho họ. Trừ khi bạn nhận được một người bạn cùng phòng (hoặc hai) nó có thể được khó khăn để làm cho kết thúc đáp ứng sống ra khỏi cơ sở chỉ với tiền lương cơ bản của bạn.

Theo luật, các dịch vụ không thể cho phép các thành viên duy nhất di chuyển khỏi cơ sở theo chi phí của chính phủ trừ khi tỷ lệ sở hữu phòng ngủ tập thể trên toàn cơ sở vượt quá 95 phần trăm. Điều đó có nghĩa là hơn 95 phần trăm của tất cả các phòng ngủ tập thể trên cơ sở phải có những người sống trong họ trước khi bất cứ ai có thể được phép di chuyển ra khỏi ký túc xá và nhận trợ cấp nhà ở.

Các nếp nhăn là không gian được phân bổ cho các đơn vị cụ thể, và đơn vị của bạn có thể được quá đông trong khi những người khác có không gian có sẵn. Do đó, tỷ lệ lấp đầy toàn cơ sở dưới 95% và bạn sẽ không được phép di chuyển khỏi cơ sở.

Khi tỷ lệ lấp đầy trên toàn cơ sở vượt quá 95%, đề nghị di chuyển ngoài căn cứ được dựa trên xếp hạng. Bạn có thể không được phép di chuyển như những người có thứ hạng cao hơn di chuyển ra ngoài, và tỷ lệ lấp đầy giảm xuống dưới 95 phần trăm. Bạn vẫn có thể bị mắc kẹt trên cơ sở, với bạn cùng phòng. Giải pháp cho vấn đề này là định kỳ tái phân bổ không gian ký túc xá, nhưng hầu hết các cơ sở đều miễn cưỡng giải quyết dự án này thường xuyên hơn 5 năm một lần. Hệ thống quản lý sai lầm này là một nguồn gây thất vọng giữa các thành viên quân đội.

Nhà ở trên cơ sở

Hầu hết các địa điểm có nhà ở hạn chế, vì vậy thường có danh sách chờ (đôi khi, nhiều hơn một năm!) Để hội đủ điều kiện nhận nhà ở tại cơ sở, bạn phải cư trú với người phụ thuộc (trong hầu hết các trường hợp, có nghĩa là vợ / chồng hoặc người vị thành niên bọn trẻ). Số lượng phòng ngủ bạn sẽ được ủy quyền tùy thuộc vào số lượng và độ tuổi của người phụ thuộc cư ngụ với bạn. Một số căn cứ có nhà ở rất, rất, đẹp - trên các căn cứ khác, nhà ở hầu như không đủ điều kiện cho tình trạng khu ổ chuột. Tiện ích (thùng rác, nước, khí đốt, điện) thường miễn phí. Truyền hình cáp và điện thoại thì không. Đồ nội thất thường không được cung cấp (mặc dù nhiều căn cứ có "tủ cho mượn", sẽ tạm thời cho bạn mượn đồ nội thất). Các thiết bị như bếp nấu và tủ lạnh thường được cung cấp. Nhiều căn nhà trên cơ sở thậm chí còn có máy rửa chén.

Máy giặt và máy sấy quần áo thường không được cung cấp, nhưng hầu hết các đơn vị - ít nhất là ở Hoa Kỳ - có móc nối. Ngoài ra, nhiều căn cứ có tiệm giặt quần áo nằm gần khu vực nhà ở. Ở nước ngoài, nhiều đơn vị nhà ở là "Condo-Style" và có phòng giặt là với máy giặt và máy sấy nằm ở mỗi cầu thang.

Nhà ở Gia đình Chính phủ

Bên trong các đơn vị nhà ở bị chiếm đóng thường không được kiểm tra là ký túc xá. Họ có thể được kiểm tra mà không cần thông báo nếu người chỉ huy nhận được bất kỳ báo cáo vấn đề an toàn hoặc vệ sinh nào. Bên ngoài nhà ở là một vấn đề hoàn toàn khác. Tất cả các dịch vụ đều khá nghiêm ngặt về việc đọc chính xác cách thức bên ngoài ngôi nhà và sân sẽ được duy trì. Hầu hết trong số họ sử dụng nhân viên sẽ lái xe của mỗi và mỗi đơn vị nhà ở một lần mỗi tuần và viết vé cho bất kỳ sự khác biệt ghi nhận. Nhận được quá nhiều vé trong một khoảng thời gian quá ngắn và bạn sẽ được yêu cầu di chuyển khỏi cơ sở.

Trong các tiểu bang, hầu hết các đơn vị gia cư trên cơ sở là hai mặt, hoặc đôi khi bốn điểm. Đối với các viên chức và các thành viên cao cấp hơn, gia cư trên cơ sở tại các tiểu bang thường là các căn hộ hai mặt hoặc nhà ở đơn. Đôi khi có hàng rào trong sân sau, và tại các căn cứ khác không có. Thông thường, nếu các đơn vị nhà ở có một sân sau, nhưng không có hàng rào, bạn có thể nhận được sự cho phép để cài đặt một hàng rào chi phí của riêng bạn. Bạn phải đồng ý lấy hàng rào xuống, khi bạn dọn đi nếu người cư ngụ tiếp theo quyết định họ không muốn có hàng rào.

Điều tương tự cũng đúng với hầu như bất kỳ cải tiến nào bạn muốn thực hiện đối với nhà ở gia đình trên cơ sở. Thông thường, bạn có thể được phép thực hiện các cải tiến tự trợ giúp, nhưng bạn phải đồng ý trả lại nhà cho trạng thái ban đầu của nó nếu người tiếp theo chuyển đến không muốn chấp nhận cải tiến của bạn.

Các đơn vị gia cư ở nước ngoài, trên cơ sở thường ở dạng các tòa nhà chung cư cao tầng

Di chuyển ra khỏi nhà ở cơ sở là rất nhiều khó khăn hơn so với di chuyển in Đây là một thời gian khi bên trong của ngôi nhà sẽ được kiểm tra, và nó sẽ được dự kiến ​​sẽ ở trong tình trạng vô nhiễm. Nhiều người thuê chuyên gia làm sạch trước khi thanh toán. Một số căn cứ có các chương trình mà cơ sở tự thuê chuyên gia làm sạch khi một người cư ngụ di chuyển ra ngoài, làm cho quá trình dễ dàng hơn nhiều.

Ngày càng có nhiều căn cứ quân sự đang chuyển sang gia cư tư nhân hóa. Nhà ở này được duy trì, quản lý (và đôi khi được xây dựng) bởi ngành công nghiệp tư nhân. Tiền thuê nhà cho các đơn vị tư nhân này được trả cho cơ quan quản lý nhà ở bằng cách trả tiền cho quân đội và bằng mức trợ cấp nhà ở của thành viên.

Off-Base Nhà ở

Thay vì sống trong ký túc xá hoặc cư trú tại nhà ở trên cơ sở, bạn có thể được phép sống ngoài căn cứ. Trong trường hợp này, quân đội sẽ trả cho bạn BAH. Số tiền trợ cấp không chịu thuế này phụ thuộc vào cấp bậc của bạn, tình trạng hôn nhân (phụ thuộc) và khu vực bạn (hoặc người phụ thuộc của bạn) sống. Mỗi năm một lần, quân đội thuê một cơ quan độc lập để khảo sát chi phí nhà ở trung bình trong tất cả các lĩnh vực nơi có số lượng quân nhân đáng kể sống. Ủy ban Trợ cấp Per Diem, Travel and Transportation sử dụng dữ liệu này để tính số tiền BAH mà bạn sẽ nhận được mỗi tháng.

Một trong những đặc điểm tốt đẹp về luật BAH là số tiền BAH bạn nhận được không bao giờ có thể giảm xuống trong khi bạn đang sống trong một khu vực, ngay cả khi chi phí trung bình của nhà ở trong khu vực đó giảm xuống. Tất nhiên, khi bạn chuyển đến một cơ sở khác, BAH của bạn sẽ được tính toán lại cho tỷ lệ hiện tại ở vị trí mới.

Một khía cạnh thú vị của BAH là loại nhà ở mà quyền được dựa trên. BAH được dựa trên nhà ở chấp nhận được cho một cá nhân (hoặc một cá nhân có người phụ thuộc). Ví dụ, một E-5 đã kết hôn được hoàn trả dựa trên những gì DoD coi là nhà ở chấp nhận được tối thiểu, nhà phố hoặc căn hộ hai phòng ngủ. Đối với một O-5 nó là một nhà bốn phòng ngủ tách ra. Mặc dù có người phụ thuộc hay không là yếu tố, nhưng số người phụ thuộc thì không. Xem Giá BAH nào được Xác định Từ để biết thêm thông tin.

Nếu quý vị chuyển đến nhà ở ngoài cơ sở ở nước ngoài, quyền lợi hàng tháng của quý vị được gọi là OHA (Trợ Cấp Nhà Ở Ở Nước Ngoài) và được tính toán lại sau mỗi hai tuần. Điều này là do tỷ giá tiền tệ có thể biến động mạnh ở nước ngoài, làm cho chi phí nhà ở tăng lên và xuống. Ngoài OHA, những người ở nước ngoài được hưởng một số khoản phụ cấp bổ sung, chẳng hạn như trợ cấp chi phí di chuyển ban đầu và bồi hoàn chi phí để cải thiện an ninh cho nơi cư trú ngoài cơ sở.

Nếu bạn được ủy quyền cư trú ngoài cơ sở, điều quan trọng là bạn phải đảm bảo rằng hợp đồng thuê của bạn có chứa "điều khoản quân sự". Một điều khoản quân sự cho phép bạn phá vỡ hợp đồng thuê trong trường hợp bạn buộc phải chuyển sang các lệnh chính thức.

Cân nhắc đặc biệt

Nếu bạn kết hôn với một thành viên phi quân sự, và / hoặc bạn có con, vợ / chồng và con cái của bạn được coi là "người phụ thuộc" của quân đội.

Quân đội yêu cầu bạn phải cung cấp hỗ trợ đầy đủ (bao gồm nhà ở) cho người phụ thuộc của bạn. Bởi vì điều này, nếu bạn đã kết hôn, bạn nhận được trợ cấp nhà ở, ở mức "có phụ thuộc", ngay cả khi bạn đang sống trong ký túc xá / doanh trại đơn lẻ.

Sống trong các doanh trại / ký túc xá là bắt buộc trong thời gian đào tạo cơ bản và trường dạy nghề và người phụ thuộc của bạn không được phép đi đến trường đào tạo và / hoặc trường dạy nghề cơ bản theo chi phí của chính phủ. Trong những giai đoạn này, bạn nhận được BAH cho khu vực mà người phụ thuộc của bạn cư ngụ.

Khi bạn chuyển đến trạm làm nhiệm vụ thường trực đầu tiên của bạn, quy tắc thay đổi. Người phụ thuộc của bạn được phép di chuyển ở đó với chi phí của chính phủ. Nếu họ không di chuyển ở đó, đó được coi là lựa chọn của bạn. Trong những trường hợp như vậy, bạn nhận được BAH (với tỷ lệ "có phụ thuộc") cho số lượng trạm làm nhiệm vụ của bạn, bất kể người phụ thuộc của bạn đang sống ở đâu.

Miễn là bạn vẫn còn kết hôn, để từ bỏ BAH, bạn sẽ phải cư trú trong căn hộ gia đình trên cơ sở. Tuy nhiên, trừ khi người phụ thuộc của bạn chuyển đến địa điểm làm nhiệm vụ của bạn, bạn không được phép cư trú trong nhà ở gia đình trên cơ sở, bởi vì các quy tắc nói để đủ điều kiện, người phụ thuộc của bạn phải sống với bạn.

Nếu có thêm không gian có sẵn trong các doanh trại / ký túc xá, bạn được phép sống ở đó, và vẫn nhận được BAH của bạn. Tuy nhiên, bây giờ quân đội đang cố gắng để cung cấp cho tất cả mọi người sống trong ký túc xá phòng riêng của họ, hầu hết các căn cứ không có bất kỳ không gian thêm có sẵn trong ký túc xá của họ. Vì vậy, với tư cách là một người đã lập gia đình đã tự nguyện bầu không được đi kèm với người phụ thuộc của họ, bạn có thể sẽ phải sống ngoài căn cứ. Bạn sẽ nhận được BAH cho khu vực bạn được chỉ định. Nếu bạn được phép sống trong ký túc xá, không gian trống, bạn phải chuẩn bị dọn ra, với ít hoặc không có thông báo, trong trường hợp không gian cần thiết (mặc dù hầu hết các chỉ huy / trung sĩ đầu tiên sẽ cố gắng dành ít nhất hai tuần thông báo, nếu có thể).

Các quy tắc thay đổi cho các bài tập ở nước ngoài. Nếu bạn được chỉ định ở nước ngoài, và không được đi kèm với người phụ thuộc của bạn, bạn có thể sống trong các doanh trại / ký túc xá trên cơ sở, và vẫn nhận được BAH để cung cấp hỗ trợ nhà ở đầy đủ ở tiểu bang cho người phụ thuộc của bạn.

Cách nhà ở gia đình quân đội hoạt động

Đây là những gì sẽ xảy ra nhất khi bạn báo cáo với trạm làm nhiệm vụ thường trực đầu tiên của bạn. Bạn sẽ đến với gia đình của bạn và ở lại trong hóa đơn gia đình tạm thời. Đây là một loại "khách sạn" trên cơ sở cho các thành viên quân sự đến và đi và gia đình của họ. Đó là một ý tưởng tốt để gọi billeting ngay sau khi bạn biết những gì ngày bạn sẽ đến để đặt phòng.

Bạn cũng sẽ được chỉ định một "nhà tài trợ" trước khi bạn đến (bạn sẽ nhận được một lá thư với tên và số điện thoại của nhà tài trợ của bạn). Một nhà tài trợ là một người trong phi đội của bạn, người được chỉ định giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Bạn có thể gọi nhà tài trợ của bạn khi bạn biết ngày đến của bạn, và anh / cô ấy có thể thực hiện các đặt phòng cho bạn. Có một chi phí nhỏ cho hóa đơn gia đình trên cơ sở. Bạn có thể ở lại hóa đơn gia đình trên cơ sở trong tối đa 30 ngày (cơ sở có thể kéo dài đến 60 ngày nếu có chỗ trống).

Nếu bạn không thể nhận được hóa đơn gia đình trên cơ sở, bạn sẽ phải thuê một căn hộ bên ngoài nhà nghỉ. Cho dù bạn có ở trong nhà nghỉ ven đường hoặc nhà trọ ngoài căn cứ, bạn sẽ tiếp tục nhận được trợ cấp nhà ở được ủy quyền của bạn (và trợ cấp thực phẩm). Ngoài ra, trong 10 ngày đầu tiên sau khi bạn đến, bạn sẽ nhận được một khoản trợ cấp đặc biệt, được gọi là TLE (Chi phí Nghỉ tạm thời) . Khoản trợ cấp đặc biệt này sẽ bồi hoàn cho bạn tất cả mọi thứ (bữa ăn và chỗ ở), lên đến $ 180 mỗi ngày, cho mỗi gia đình. Sau 10 ngày, bạn sẽ phải trả tiền cho hóa đơn / nhà nghỉ trong túi của bạn (mặc dù bạn vẫn nhận được trợ cấp nhà ở và trợ cấp nuôi dưỡng).

Bạn sẽ đến văn phòng nhà ở và (nếu bạn thích), đặt tên của bạn vào danh sách nhà ở gia đình trên cơ sở. Tại thời điểm này, họ có thể cho bạn biết khoảng thời gian cần thiết trước khi ngôi nhà trên cơ sở trở nên khả dụng. Nếu một căn nhà trên cơ sở không có sẵn ngay lập tức (hoặc, nếu bạn không muốn sống trên cơ sở), bạn sẽ ghé thăm phần giới thiệu nhà ở cơ sở, nằm trong Văn phòng Nhà ở. Họ có thể cung cấp cho bạn danh sách dịch vụ cho thuê địa phương đã quyết định tự liệt kê danh sách với cơ sở. Bạn không bắt buộc phải sử dụng danh sách này.

Sau khi bạn tìm thấy một nơi mà bạn muốn sống, bạn có một bản sao của hợp đồng thuê nhà (trước khi bạn ký tên) vào văn phòng giới thiệu nhà ở. Họ kiểm tra việc cho thuê để đảm bảo rằng nó có chứa một điều khoản quân sự cho phép bạn phá vỡ hợp đồng thuê trong trường hợp bạn phải di chuyển do lệnh quân sự. Hãy chắc chắn rằng quân đội đã không đặt vị trí trong danh sách giới hạn, đó là những nơi đã chứng minh phân biệt chủng tộc, sử dụng ma túy đã biết.

Nếu bạn đang sống ngoài căn cứ và căn nhà gia đình trên cơ sở của bạn có sẵn, quân đội sẽ thuê một công ty di chuyển để di chuyển tài sản của bạn từ tiền thuê ngoài căn hộ sang đơn vị gia cư tại cơ sở của bạn.

Các bộ phận khác trong loạt bài này